Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Nejlepší banka na hypotéky

3. 03. 2014 13:00:00
Která banka je nejlepší na hypotéky? Kde mi dají nejlepší úrokovou sazbu? Kde nebudu platit žádné poplatky? To jsou nejčastější otázky klientů, kteří řeší financování svého bydlení. Jaké jsou správné odpovědi?

Nejlepší banka na hypotéku je ta banka, která klientovi úvěr dá. Nevěříte? K čemu vám bude nabídka hypotéky s úrokovou sazbou 1% p.a. a zcela bez poplatků, když vám to v bance ve finále stejně neschválí? Bude vám to, slušně řečeno, k ničemu.

Přitom klienti na prvním místě téměř vždy řeší otázku úrokové sazby a poplatky za zpracování a odhad. Ano, úroková sazba je důležitá a poplatky nikdo neplatí rád, ale na prvním místě by vždy mělo být kvalitně postavené a vymyšlené řešení financování bydlení s ohledem na co nejvíce faktorů, ať už těch v současné době nebo na horizontu pět až deset let.

Důležitější než úroková sazba a poplatky můžou být například tyto faktory:

  1. Splatnost (délka) úvěru
  2. Výše měsíční splátky
  3. Na jakou výši vyjde odhad nemovitosti
  4. Rychlost a spolehlivost vyřízení úvěru
  5. Možnost refinancování současných závazků
  6. Možnost mimořádných splátek bez sankce
  7. Velikost rezervy, která klientovi zůstane

Až pak se může řešit úroková sazba, jakými vedlejšími produkty je tato sazba podmíněna a jaké poplatky bude klient platit v souvislosti s vyřízením úvěru.

Při vymýšlení vhodného řešení totiž některé banky vypadnou z toho důvodu, že se to prostě a jednoduše nevejde do metodiky dané banky. Některé banky poskytují úvěry jen do 80 % zástavní hodnoty nemovitosti, jiné banky nemají rády cizince, některé banky vyžadují neuvěřitelné množství podkladů, jiné zase rády ponižují odhadní cenu nemovitosti, rovněž jsou rozdíly v dokládání příjmů klientů.

Dá se tedy říct, že i u tak relativně jednoduchého produktu, jako je hypotéka, jsou velké rozdíly a klienti se v té džungli hypotečního trhu můžou lehce ztratit. I sami zprostředkovatelé se v této džungli dost často neorientují, nejsou obchodně založení, nemají zkušenosti a odborné znalosti. A pak se občas stane, že kvůli výběru nevhodné banky se nestihne refinacovat nebo se nestihne úvěr vyřidit do konce rezervační smlouvy při koupi nemovitosti. Nebo po vás v bance chtějí dokládat další a další dokumenty, které nemáte nebo které budete složitě získávat. Komplikací díky neodbornosti zprostředkovatelů může být dost.

Vzhledem k tomu, že řešení financování bydlení je ale většinou rozhodnutí za milion a více, vyplatí se takovému rozhodnutí věnovat náležitou péči a poradit se s odborníkem. Díky tomu se zvyšuje pravděpodobnost úspěšného vyřešení vašich potřeb.

Autor: Vladimír Švorba | pondělí 3.3.2014 13:00 | karma článku: 5.05 | přečteno: 508x

Další články blogera

Tato rubrika neobsahuje žádné články...

Další články z rubriky Ekonomika

Jana Mrázková

Našli moji rádci? Našli, našli moji ministři. Nejméně devět miliard korun!

Ptala jsem se tu v sobotu jak se hledají peníze (http://janamrazkova.blog.idnes.cz/blog.aspx?c=622901). Ha, a už jsem doma. Sice se mi nedostalo odpovědi na otázku JAK?, asi způsob není důležitý (?!), avšak peníze se našli!

19.9.2017 v 17:31 | Karma článku: 9.43 | Přečteno: 183 | Diskuse

Monika Lorenzová

Euro a měnový trh

ForexBlog: Euro a kam míří, to už je skoro politika. Mám před sebou otevřených 24 měnových párů. Přednost nedávám trvale ani jednomu. Ale EURO mne o víkendu zaujalo, když jsem trh procházela. Nemá předpoklady zastavit se v růstu

19.9.2017 v 13:51 | Karma článku: 6.62 | Přečteno: 446 | Diskuse

Martin Malý

UBER – Zločinec nebo konkurence? Má služba taxi budoucnost?

Ve světle protestů řidičů taxi se musím zamyslet nad tím, co se nyní v podstatě děje. Jaká to má východiska a jaké změny můžeme čekat v oblasti služby - přeprava osob.

18.9.2017 v 21:19 | Karma článku: 36.29 | Přečteno: 3167 | Diskuse

Jaroslav Chudáček

Cena bitcoinu opět stoupá

Problémy s čínskými bitcoinovými směnárnami, které do konce září budou (určitě/asi/možná/dočasně a já nevím co ještě, kdo se v Číně má vyznat) zavřeny byly velmi elegantně a vlastně celkem logickým způsobem vyřešeny.

18.9.2017 v 12:49 | Karma článku: 17.23 | Přečteno: 485 | Diskuse

Miroslav Hruška

Flixbus a jeho expanze po České republice aneb divoký zelený kapitalismus v praxi

Už přibližně měsíc se ve světě autobusové dopravy v České republice odehrává konkurenční boj mezi Flixbusem a RegioJetem. Na první pohled by se zdálo, že konkurence je vítaná, ale jak jsem zjistil, Flixbus nehraje podle zákona ...

17.9.2017 v 11:47 | Karma článku: 28.60 | Přečteno: 1708 | Diskuse
Počet článků 2 Celková karma 0.00 Průměrná čtenost 983
Od roku 2008 se věnuji "finančnímu poradenství". Jsem poradce "na volné noze", držitel odborného certifikátu European Financial Advisor a zároveň prezident Asociace finančních poradců Česků republiky (www.afpcr.cz)


Najdete na iDNES.cz

mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.