Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Nejlepší banka na hypotéky

3. 03. 2014 13:00:00
Která banka je nejlepší na hypotéky? Kde mi dají nejlepší úrokovou sazbu? Kde nebudu platit žádné poplatky? To jsou nejčastější otázky klientů, kteří řeší financování svého bydlení. Jaké jsou správné odpovědi?

Nejlepší banka na hypotéku je ta banka, která klientovi úvěr dá. Nevěříte? K čemu vám bude nabídka hypotéky s úrokovou sazbou 1% p.a. a zcela bez poplatků, když vám to v bance ve finále stejně neschválí? Bude vám to, slušně řečeno, k ničemu.

Přitom klienti na prvním místě téměř vždy řeší otázku úrokové sazby a poplatky za zpracování a odhad. Ano, úroková sazba je důležitá a poplatky nikdo neplatí rád, ale na prvním místě by vždy mělo být kvalitně postavené a vymyšlené řešení financování bydlení s ohledem na co nejvíce faktorů, ať už těch v současné době nebo na horizontu pět až deset let.

Důležitější než úroková sazba a poplatky můžou být například tyto faktory:

  1. Splatnost (délka) úvěru
  2. Výše měsíční splátky
  3. Na jakou výši vyjde odhad nemovitosti
  4. Rychlost a spolehlivost vyřízení úvěru
  5. Možnost refinancování současných závazků
  6. Možnost mimořádných splátek bez sankce
  7. Velikost rezervy, která klientovi zůstane

Až pak se může řešit úroková sazba, jakými vedlejšími produkty je tato sazba podmíněna a jaké poplatky bude klient platit v souvislosti s vyřízením úvěru.

Při vymýšlení vhodného řešení totiž některé banky vypadnou z toho důvodu, že se to prostě a jednoduše nevejde do metodiky dané banky. Některé banky poskytují úvěry jen do 80 % zástavní hodnoty nemovitosti, jiné banky nemají rády cizince, některé banky vyžadují neuvěřitelné množství podkladů, jiné zase rády ponižují odhadní cenu nemovitosti, rovněž jsou rozdíly v dokládání příjmů klientů.

Dá se tedy říct, že i u tak relativně jednoduchého produktu, jako je hypotéka, jsou velké rozdíly a klienti se v té džungli hypotečního trhu můžou lehce ztratit. I sami zprostředkovatelé se v této džungli dost často neorientují, nejsou obchodně založení, nemají zkušenosti a odborné znalosti. A pak se občas stane, že kvůli výběru nevhodné banky se nestihne refinacovat nebo se nestihne úvěr vyřidit do konce rezervační smlouvy při koupi nemovitosti. Nebo po vás v bance chtějí dokládat další a další dokumenty, které nemáte nebo které budete složitě získávat. Komplikací díky neodbornosti zprostředkovatelů může být dost.

Vzhledem k tomu, že řešení financování bydlení je ale většinou rozhodnutí za milion a více, vyplatí se takovému rozhodnutí věnovat náležitou péči a poradit se s odborníkem. Díky tomu se zvyšuje pravděpodobnost úspěšného vyřešení vašich potřeb.

Autor: Vladimír Švorba | pondělí 3.3.2014 13:00 | karma článku: 5.05 | přečteno: 506x

Další články blogera

Tato rubrika neobsahuje žádné články...

Další články z rubriky Ekonomika

Petra Matušincová

Řešení problémů v práci aneb jak se z toho nezbláznit

Mnoho mých klientů je nespokojených v současném zaměstnání a vlastně to nemá ani žádný konkrétní důvod. Jedná se o nasčítané maličkosti, které jednoho dne přerostou v neúnosnou míru a vedou k vyhoření. Jak tomu ale předcházet?

24.7.2017 v 22:27 | Karma článku: 6.57 | Přečteno: 269 | Diskuse

Vladimír Janák

Vyhledávání z mobilu - nový standard.

Průměrný uživatel dnes vyhledává informace na internetu v podstatě denně. Více než 80% z nás tak činí za pomocí mobilu.

24.7.2017 v 20:02 | Karma článku: 6.06 | Přečteno: 170 | Diskuse

Karel Trčálek

Proč už nemůže být líp

Osvícené jsou ty vlády a centrální banky, které udržují ekonomiku v permanentní recesi, protože ekonomika v recesi se nemůže přehřát. Ač na dovolené, nechal jsem se opět inspirovat jistou seriózní paní ekonomkou...

24.7.2017 v 14:58 | Karma článku: 11.68 | Přečteno: 520 | Diskuse

Petr Šindelář

Myšlenkové pochody Bohuslava Sobotky z říše ČSSD (7)

Smějící se premiér měl podle svých poradců přenášet na občany pozitivní energii, aby věděli "jakých úspěchů ČSSD při vládnutí dosáhla". Lidé však jeho úsměvy berou jako výsměch, že opět hloupě naletěli na plané volební sliby...

24.7.2017 v 9:52 | Karma článku: 30.50 | Přečteno: 1064 | Diskuse

Robert Bartyzal

Jak řešit pracovní právo u zahraničních přeprav

V posledních letech se hodně diskutuje (a pokutuje) kolem pracovního práva pro řidiče kamiónů jezdících v západní Evropě. V každém článku se píše sice o "A", ale už v málokterém o "B".

24.7.2017 v 9:13 | Karma článku: 12.11 | Přečteno: 282 | Diskuse
Počet článků 2 Celková karma 0.00 Průměrná čtenost 982
Od roku 2008 se věnuji "finančnímu poradenství". Jsem poradce "na volné noze", držitel odborného certifikátu European Financial Advisor a zároveň prezident Asociace finančních poradců Česků republiky (www.afpcr.cz)

Seznam rubrik

Napište mi

Vzkaz autorovi


Zbývá 1000 znaků.


Toto opatření slouží jako ochrana proti webovým robotům.
Při zapnutém javaskriptu se pole vyplní automaticky.


více


Najdete na iDNES.cz

mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.